回顧2013年的杭州樓市等形式，除一手房庫存量和土地出讓金額均創(chuàng)下前史新高外形式，二手房商場的行情也不容忽視。計算顯現(xiàn)有望，杭州2013年二手房買賣成交量和成交均價與2012年對比均呈上漲趨勢，僅次于前史最頂峰的2009年安全鏈★@示！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，杭州2013年二手房的行情真正做到，據(jù)業(yè)界剖析以為科普活動，“國五條”中對杭州二手房征收20%個稅的細(xì)則起到了最首要的助推作用。

　　依據(jù)杭州專業(yè)房地產(chǎn)網(wǎng)站住在杭州網(wǎng)的計算顯現(xiàn)強化意識，截至2013年12月30日長期間，杭州主城區(qū)二手房共成交30898套，與2012年同期22920套對比，成交量上漲34.8%高端化，年成交總量超越2007年力量，僅次于2009年。成交均價在19437元/平方米用上了，較2012年同期18742元/平方米上漲3.71%提升行動。

　　業(yè)界以為，2013年杭州的二手房行情受到調(diào)控方針的影響較為顯著關註，格外是3月份的成交高潮研究進展，是因為發(fā)布的“國五條”細(xì)則中強調(diào)“嚴(yán)格按20%計征自己所得稅”，引發(fā)了二手房商場的強烈反響連日來。在杭州當(dāng)?shù)丶?xì)則未出臺的方針“窗口期”快速融入，生意雙方迅速達(dá)成一致，“趕搭避稅末班車”系統。

　　但這次搶搭末班車的高潮增強，也使得二手房的采購需要被很多透支，影響到后期成交量走向交流等。2013年下半年剛性自住需要變成商場主導(dǎo)更加廣闊，但客戶掛號量并沒有顯著回落，格外是11月杭六條方針發(fā)布今后提高，杭州的二手房買賣量并沒有立即出現(xiàn)回落可以使用，反而出現(xiàn)了微幅的添加。一些房產(chǎn)人士表明紮實，2013年下半年杭州二手房商場的回穩(wěn)趨勢仍是對比顯著的效高化，這闡明剛性客戶的購房需要仍然存在⊥度肓Χ?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者注意到創造，2013年杭州二手房和杭州租房商場上，歷年成交難度較大的大戶型房源的成交量開端出現(xiàn)必定幅度的提升規定。3居室占到總成交量的27.92%環境，同比2012年上升了1.27%；3室以上占到總成交量的5.41%供給，環(huán)比添加0.94%優勢與挑戰。

　　有中介機構(gòu)作業(yè)人員剖析以為，除了剛需這一商場主力之外解決方案，跟著限購限貸方針的趨嚴(yán)趨勢，不少首套房的購房者干脆一步到位，省去改善型購房的費事合格方針約束上高質量。另有數(shù)據(jù)顯現(xiàn)一站式服務，2013年杭州市共成功出讓225宗地塊廣度和深度，出讓面積814.5萬平米，可建面積2156.7萬平米引領作用，成交總額高達(dá)1326.9億元加強宣傳，較2012年翻倍，同時也改寫了前史新紀(jì)錄用的舒心。與此同時技術發展，杭州一手房庫存量突破11萬套，按照現(xiàn)有的銷售速度集成，能夠要16個月才能消化完重要手段，這也相同創(chuàng)下了前史新高。一手房的高庫存也給二手房商場帶來不小的壓力穩定性。

　　不過《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從房產(chǎn)剖析人士以及房地產(chǎn)界有關(guān)人士處知道到的信息顯現(xiàn)像一棵樹，他們對杭州主城區(qū)樓市行情仍然看好，堅持達(dá)觀態(tài)勢去突破。

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