日前，媒體接到鄭州許多群眾反映機遇與挑戰，稱他們是YOYO PARK購物公園商戶明顯，投訴YOYO PARK購物公園運營商河南優(yōu)澤匯購物廣場有限公司違法違規(guī)收取入場費共同努力、服務(wù)不佳進入當下、管理不善越來越重要的位置、克扣商戶保證金等問題高效。同時基礎，他們還爆料稱該商場的房東也在投訴該商場的負(fù)責(zé)人“違規(guī)侵害商戶及業(yè)主方利益”。坐落于鄭州市國基路豐慶路交叉口高調(diào)開業(yè)的YOYO PARK購物公園的有效手段，開業(yè)不到兩年統籌推進，為何陷入輿論的旋渦？記者對此進行了調(diào)查關鍵技術。

商戶小兵：違法違規(guī)收入場費了解情況，克扣商戶保證金

在網(wǎng)上公開投訴的商戶小兵告訴記者：“YOYO PARK購物公園一開始在招商時，除了合同付款外技術研究，還得要求我額外交三萬塊入場費重要的。為了讓生意更好點，我就按他們的要求姿勢，通過支付寶給他們指定的一個個人賬戶匯款三萬元相互融合。但是，開業(yè)后商場銷活動一直不見效綠色化，客流一直上不來不同需求，我和合伙人投資的30多萬全部虧光了。截止目前保持穩定，我的七萬多保證金也沒有退總之，收我的入場費三萬塊錢也沒給。”商戶小兵說支撐作用，當(dāng)初他看到媒體報道說該商場負(fù)責(zé)人以前有很長時間的商業(yè)運營經(jīng)驗研學體驗，就相信了他的招商團隊，然后選擇在商場6樓開一個加盟的飯店最為突出，租賃面積140多平米落實落細。小兵向記者出具的租賃合同顯示，自2019年至2024年8月31日提升，該場地每月租金29820元高品質，物業(yè)費每月5680元，宣傳推廣費每月1420元的特點，履約保證金73840元健康發展。“商場2019年11月8號開業(yè)，我招了11個員工大數據，每月工資支出近五萬長效機製，加上租金等每月共支出接近八萬。商場開業(yè)后一直沒有暖氣數字技術，員工穿著羽絨服套著工裝上班奮戰不懈，吃飯的客人都不敢脫下羽絨服。一直到12月中旬才通暖氣措施。”小兵告訴記者大大縮短，“我從第二個月開始虧，一個月就虧好幾萬緊密相關。小本生意這樣虧下去更默契了，真的扛不住， 2021年春節(jié)前我提出退租培訓。請求盡快解除合同不合理波動，但是他們收到退租申請后遲遲不回復(fù)，一直拖重要工具。”小兵說積極拓展新的領域，他無奈只好在2021年3月15日自行撤出商場，變賣店里所有設(shè)備更優質，連同合伙人的十幾萬投資相對開放，共虧損了30多萬。后來脫穎而出，他和朋友聊天拓展應用，聽說商場的房東河南福匯澤業(yè)公司已經(jīng)在2021年2月初向優(yōu)澤匯公司通知解除租賃合同，主要原因是該公司長期拖欠房東租金和水電費結構，時間超過3個月管理。小兵的微博發(fā)出后，引發(fā)有關(guān)商戶的強烈關(guān)注哪些領域。有多個用戶在微博評論區(qū)留言稱敢於挑戰，他們也是這個商場的商戶，同小兵有著類似的經(jīng)歷求索。

河南福匯澤公司：優(yōu)澤匯公司長期拖欠租金讓人糾結，以及依法依合同發(fā)函解除租賃合同

商戶小兵在網(wǎng)上公開投訴之后的第二天，YOYO PARK購物公園房東方河南福匯澤置業(yè)公司通過公司官方微博和微信公眾號發(fā)表了一份公告穩定發展。該公告首先承諾：“我司鄭重聲明：請廣大商戶和員工穩(wěn)定情緒基石之一、堅定信心，對于此前優(yōu)澤匯公司及負(fù)責(zé)人違法收取商戶的進場費等費用增持能力，只要商戶提供有效憑據(jù)予以證明共同努力，我司承諾可全額抵扣未來商鋪的租金，切實保障商戶合法權(quán)益追求卓越！”福匯澤公司在公告中還表示逐漸完善，“與優(yōu)澤匯公司已經(jīng)解除租賃合同參與能力，主要原因是該公司長期違約拖欠租金、水電費和巨額工程款是目前主流。從開業(yè)至今21個月充分發揮，優(yōu)澤匯公司拖欠河南福匯澤置業(yè)有限公司房租12個月，金額達2900余萬元充分發揮；水費從開業(yè)至今沒有交過一分錢選擇適用，金額達80余萬元；電費也是長期拖欠未按時足額繳納設計，金額達280余萬元業務指導。”記者采訪了河南福匯澤置業(yè)有限公司。該公司負(fù)責(zé)人拿出與優(yōu)澤匯公司簽訂的合同告訴記者：“2018年12月24日就此掀開，優(yōu)澤匯公司與我公司簽訂租賃合同長足發展，以同類物業(yè)一半的價格租賃我公司匯澤時代廣場6.6萬平方米的商業(yè)綜合體，租賃主體是一個復(fù)姓皇甫的人組建的河南優(yōu)澤匯購物廣場公司信息化技術，租賃價格為每平米每月36元（同期同類商場的租金平均為每平米每月80元左右）發揮作用。雙方合同約定，如果承租方優(yōu)澤匯公司3個月拖欠租金逐步顯現，我司可通過發(fā)函方式解除該租賃合同銘記囑托。” 該公司負(fù)責(zé)人說：“2019年年底，考慮到新開業(yè)客流不大自動化裝置，為了支持商場發(fā)展示範，又按照優(yōu)澤匯公司的要求，將開業(yè)以來到年底的租金按合同約定減半支付有很大提升空間。然而提供了有力支撐，從商場開業(yè)到2021年1月，優(yōu)澤匯公司沒有一個月按期足額繳納租金前景，沒有交過一分錢的水電費進一步意見。”對于商戶在網(wǎng)上的投訴問題，福匯澤公司負(fù)責(zé)人說共享應用，據(jù)該公司初步了解生產能力，該商場運營團隊對多家商戶都違法收取了不同數(shù)額的進場費，這些費用入的還是他們指定的第三人的個人賬戶示範推廣，不進入公賬堅持好。對于在商場集中收銀的商戶，運營商和商戶合同上簽訂的是15日結(jié)算貨款大幅增加，但是實際運營中他們對眾多商戶長期拖欠貨款特性，有的長達三四個月，有的竟長達半年。很多商戶因為被拖欠貨款達三四個月建言直達，資金嚴(yán)重緊張多種，才被迫撤店離開。據(jù)媒體公開報道支撐作用，這位復(fù)姓皇甫的負(fù)責(zé)人曾經(jīng)長期任職的大商集團鄭州國貿(mào)店日漸深入，因長期拖欠業(yè)主租金動力，近日剛剛被鄭州中級法院強制執(zhí)行同時，被迫從房東新田置業(yè)國貿(mào)中心全部撤離，商場所有商戶和員工被新田360廣場全部接收效高性。

優(yōu)澤匯公司負(fù)責(zé)人：不欠業(yè)主任何費用模式，投訴人小兵的入場費不是我們收的，已經(jīng)報案提升。

對于商戶的投訴和房東公告聲明高品質，YOYO PARK購物公園運營商河南優(yōu)澤匯購物廣場有限公司是何態(tài)度呢？記者和該公司負(fù)責(zé)人取得了聯(lián)系支撐能力。據(jù)該公司負(fù)責(zé)人講資源優勢，他知道這件事情。這位皇甫經(jīng)理說特征更加明顯，他要聲明的是估算，他不欠業(yè)主任何費用，因為他們是合作關(guān)系方便，業(yè)主在商場經(jīng)營中占有股份基礎上，業(yè)主的股份占40%，他們占60%應用領域，他們是合作關(guān)系保持競爭優勢。關(guān)于自稱小兵的商戶說收取他們的入場費和克扣他的保證金問題，他認(rèn)為發展機遇，在商場收取入場費和保證金是很正常的事情長效機製。但是對于這個自稱小兵的商戶所交納的入場費他表示有異議，因為他提供的是個人收取的全技術方案，我們不予認(rèn)可分享，并且我們已經(jīng)報案，讓警方介入分析，看看這個入場費是誰收取的表示。這位負(fù)責(zé)人還說，如果記者想了解詳細(xì)情況非常激烈，可與他們商場一個叫王濤的營銷經(jīng)理對接競爭力所在。
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