根據(jù)首都領(lǐng)地最新實施的租賃規(guī)定深入各系統，如承租方提前終止租賃合約顯示，或?qū)⒚媾R相當于6周房租的"違約金"註入了新的力量。也就是說流動性，如果堪培拉租房客在租賃合約終止日期之前決定搬走更加完善、不再租房就此掀開，將有可能付給房東6周的違約金不要畏懼。但需要注意的是服務為一體，這一條款并不是標準租賃合約中的條款，只是一個可附加條款逐漸顯現。

據(jù)《堪培拉時報》報道全會精神，首都領(lǐng)地租賃法作出部分調(diào)整之后于上周開始實施，這些變更將影響到堪培拉11.2萬名租房客和他們房東所簽訂的租賃合約拓展基地。據(jù)悉集中展示，這些規(guī)定變更在一年之前就通過了首都領(lǐng)地立法院。

在這些將會影響到所有新租賃合約的法規(guī)變更中分享，有一項"附加條款"值得注意共享。該條款規(guī)定，在租賃合約少于三年的情況下方式之一，如租賃方提前終止合約生動，將可能支付相當于4至6周租金的"違約金"。

需繳納"違約金"的數(shù)量根據(jù)三種不同情況而定：

如定期合約少于3年創新能力，并且租賃時間未超過定期合約的一半（例如12個月的定期合約中已租賃3個月）新品技，違約金額相當于6周租金；

如定期合約少于3年求得平衡，并且租賃時間未超過定期合約的一半（例如12個月的定期合約中已租賃3個月）紮實做，違約金額相當于6周租金；

如定期合約少于3年至關重要，并且租賃時間超過定期合約的一半（例如12個月的定期合約中已租賃8個月）提供深度撮合服務，違約金額相當于4周租金；

如定期合約少于3年戰略布局，并且租賃時間超過定期合約的一半（例如12個月的定期合約中已租賃8個月）事關全面，違約金額相當于4周租金表現明顯更佳；

如定期合約超過3年狀態，違約金額由出租方和承租方協(xié)商而定。

如定期合約超過3年指導，違約金額由出租方和承租方協(xié)商而定廣泛認同。

需要注意的是，這則條款只是一個"附加條款"流動性，并不是標準租賃合約中的一部分鍛造。這就意味著競爭激烈，如未經(jīng)雙方同意，不能將這一條款列入租賃合約之中改善。如租賃合約中含有這一條款并簽署合約使這一條款生效空白區，承租方將履行這一條款的承諾，除非該協(xié)議是在受到脅迫或其他不當影響的情況下簽署的信息化。

請注意形勢，如果租賃合約中沒有這一條款，需支付的金額視具體情況而定取得明顯成效。具體請查詢"終止租約及違反租約注意事項"

首都領(lǐng)地租房客聯(lián)盟（Tenants Union ACT）的黛比·皮蓬（Deb Pippen）表示約定管轄，雖然新條款并非強制性，她依然擔心許多房東會強迫房客簽署這一條款使用。

皮蓬女士表示大幅拓展，根據(jù)之前的規(guī)定，如果租房客違約更加堅強，有可能需要支付最高達6個月的租金與時俱進，這一變動使得租房客和房東更加有章可循。

她說："問題是初步建立，在我們當前這樣激烈的租賃市場上實施體系，如果你要搬走，而且他們廣告打得好各有優勢，或者你找到人來接下租約效果較好，租房客需要付的只有幾天或最多一個月的租金。但根據(jù)這一條款持續，甚至是在有人可以馬上接下租約的情況下等多個領域，如果你違約了依然有可能需要支付相當于6周的房租，所以如果你同意這一條款對于租房客來說真的沒有什么好處產品和服務。"

她說應用擴展，在之前舊違約條款的實施中，首都領(lǐng)地民事及行政仲裁庭（ACT Civil and Administrative Tribunal）幾乎不會判給房東超過4周的租金增多。